2 Rue Le Bua, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Bua, affiche un prix moyen de 8 564 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 398 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Bua, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 398 logements - 4529 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 612 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 722 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 174 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Le Bua
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Le Bua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Bua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Bua, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Bua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Bua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Bua dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Bua par rapport à la voie
Sur Rue Le Bua, le prix moyen des appartements s'établit à 8 545 €/m². Avec un prix moyen de 8 564 €/m², le 2 Rue Le Bua se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Bua par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Bua se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Bua à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Bua est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
