23 Rue Le Bua, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Le Bua, affiche un prix moyen de 8 576 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Le Bua, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 557 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 750 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 46 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 54 mètres
Ventes au 23 Rue Le Bua
Les 12 ventes au 23 Rue Le Bua constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Le Bua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Le Bua, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Le Bua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Le Bua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Le Bua dans son marché local
Prix du 23 Rue Le Bua par rapport à la voie
Sur Rue Le Bua, le prix moyen des appartements s'établit à 8 545 €/m². Avec un prix moyen de 8 576 €/m², le 23 Rue Le Bua se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Le Bua par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Le Bua se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Le Bua à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Le Bua est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
