5 Rue Le Bua, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Le Bua, affiche un prix moyen de 7 413 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Le Bua, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 596 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 721 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 120 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 138 mètres
Ventes au 5 Rue Le Bua
Les 3 ventes au 5 Rue Le Bua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Le Bua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Le Bua, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Le Bua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Le Bua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Le Bua dans son marché local
Prix du 5 Rue Le Bua par rapport à la voie
Sur Rue Le Bua, le prix moyen des appartements s'établit à 8 545 €/m². Avec un prix moyen de 7 413 €/m², le 5 Rue Le Bua se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Le Bua par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Le Bua se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Le Bua à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Le Bua est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
