32 Rue Le Vau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Le Vau, affiche un prix moyen de 7 489 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Le Vau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Fargeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2918 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 84 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 84 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 272 mètres
- - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Le Vau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Le Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Le Vau dans son marché local
Prix du 32 Rue Le Vau par rapport à la voie
Sur Rue Le Vau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 253 €/m². Avec un prix moyen de 7 489 €/m², le 32 Rue Le Vau se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Le Vau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Le Vau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Le Vau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Le Vau est de 31.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
