2 Rue Levert, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Levert, affiche un prix moyen de 9 076 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Levert, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 663 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 136 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 136 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 176 mètres
- - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Levert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Levert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Levert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Levert, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Levert dans son marché local
Prix du 2 Rue Levert par rapport à la voie
Sur Rue Levert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 9 076 €/m², le 2 Rue Levert se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Levert par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Levert se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 20.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Levert à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Levert est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 42.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
