25 Rue Levert, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Levert, affiche un prix moyen de 10 209 €/m², supérieur de 21.02 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Levert, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Belleville 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 871 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 342 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 352 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 138 mètres
- - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert à 213 mètres
Ventes au 25 Rue Levert
Les 2 ventes au 25 Rue Levert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Levert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Levert, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Levert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Levert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Levert dans son marché local
Prix du 25 Rue Levert par rapport à la voie
Sur Rue Levert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 10 209 €/m², le 25 Rue Levert se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Levert par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Levert se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 10.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Levert à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Levert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
