28 Rue Levert, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Levert, affiche un prix moyen de 9 755 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Levert, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belleville 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 870 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 349 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 355 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 146 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 214 mètres
Ventes au 28 Rue Levert
Les 7 ventes au 28 Rue Levert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Levert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Levert, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Levert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Levert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Levert dans son marché local
Prix du 28 Rue Levert par rapport à la voie
Sur Rue Levert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 9 755 €/m², le 28 Rue Levert se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Levert par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Levert se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 14.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Levert à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Levert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
