40 Rue Levert, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Levert, affiche un prix moyen de 8 476 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°38 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Levert, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Belleville 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 294 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 939 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 441 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 467 mètres
- - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain à 235 mètres
- - E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Levert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Levert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Levert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Levert, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Levert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Levert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Levert dans son marché local
Prix du 40 Rue Levert par rapport à la voie
Sur Rue Levert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 476 €/m², le 40 Rue Levert se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Levert par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Levert se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Levert à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Levert est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
