2 Rue Louis Ganne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Ganne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Charonne 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 447 logements - 4035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 546 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 416 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 1241 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 374 mètres
- - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Ganne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 2 Rue Louis Ganne se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Ganne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Ganne se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 41.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Ganne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Ganne est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
