2 Rue Louis Lumière, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 7 505 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Lumière, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charonne 21 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4801 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 1107 mètres
- - E.M.PU EUGENE REISZ G 2 rue Eugène Reisz à 149 mètres
- - E.E.PU EUGENE REISZ 4 rue Eugène Reisz à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 7 594 €/m². Avec un prix moyen de 7 505 €/m², le 2 Rue Louis Lumière se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Lumière par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Lumière se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Lumière à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Lumière est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
