4 Rue Lucien Leuwen, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Leuwen, affiche un prix moyen de 8 371 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 250 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucien Leuwen, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 130 logements - 250 locaux - 487 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 894 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 191 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 657 mètres
- - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps à 256 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lucien Leuwen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lucien Leuwen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Leuwen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Leuwen, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Leuwen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Leuwen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Leuwen dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Leuwen par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Leuwen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 425 €/m². Avec un prix moyen de 8 371 €/m², le 4 Rue Lucien Leuwen se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Leuwen par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucien Leuwen se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucien Leuwen à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucien Leuwen est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
