2 Rue Madeleine Marzin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Marzin, affiche un prix moyen de 7 967 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madeleine Marzin, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charonne 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 584 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 249 mètres
- - E.E.PU ANNE SYLVESTRE 73 boulevard Davout à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine Marzin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine Marzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Marzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine Marzin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Marzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Marzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Marzin dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Marzin par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Marzin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 995 €/m². Avec un prix moyen de 7 967 €/m², le 2 Rue Madeleine Marzin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Marzin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine Marzin se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madeleine Marzin à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madeleine Marzin est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 38.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
