2 Rue Malte Brun, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malte Brun, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malte Brun, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 444 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 444 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 43 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malte Brun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malte Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malte Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malte Brun, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malte Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malte Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malte Brun dans son marché local
Prix du 2 Rue Malte Brun par rapport à la voie
Sur Rue Malte Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 881 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 2 Rue Malte Brun se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malte Brun par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malte Brun se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malte Brun à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malte Brun est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
