2 Rue Michel de Bourges, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel de Bourges, affiche un prix moyen de 8 843 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel de Bourges, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charonne 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 179 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 352 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 22 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 179 mètres
Ventes au 2 Rue Michel de Bourges
Les 2 ventes au 2 Rue Michel de Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel de Bourges, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel de Bourges dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 8 691 €/m². Avec un prix moyen de 8 843 €/m², le 2 Rue Michel de Bourges se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel de Bourges par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel de Bourges se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel de Bourges à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel de Bourges est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 41.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
