4 Rue Paganini, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paganini, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paganini, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Charonne 8 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 185 logements - 3693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 463 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 118 mètres
- - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paganini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Rue Paganini dans son marché local
Prix du 4 Rue Paganini par rapport à la voie
Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 7 482 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 4 Rue Paganini se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paganini par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paganini se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paganini à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paganini est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
