32 Rue Piat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Piat, affiche un prix moyen de 9 414 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Piat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belleville 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 602 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 227 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 227 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 272 mètres
- - E.P.PU PIAT 36 rue Piat à 16 mètres
Ventes au 32 Rue Piat
Les 5 ventes au 32 Rue Piat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Piat, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Piat dans son marché local
Prix du 32 Rue Piat par rapport à la voie
Sur Rue Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 774 €/m². Avec un prix moyen de 9 414 €/m², le 32 Rue Piat se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Piat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Piat se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Piat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Piat est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
