39 Rue Piat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Piat, affiche un prix moyen de 8 791 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Piat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belleville 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 181 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 639 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 257 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 259 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 268 mètres
- - E.P.PU PIAT 36 rue Piat à 30 mètres
Ventes au 39 Rue Piat
Les 2 ventes au 39 Rue Piat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Piat, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Piat dans son marché local
Prix du 39 Rue Piat par rapport à la voie
Sur Rue Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 757 €/m². Avec un prix moyen de 8 791 €/m², le 39 Rue Piat se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Piat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Piat se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Piat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Piat est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
