61 Rue Piat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Piat, affiche un prix moyen de 8 931 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°63 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Piat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Belleville 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 230 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 768 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 278 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 356 mètres
- - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille à 243 mètres
- - E.P.PU PIAT 36 rue Piat à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Piat
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Piat, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Piat dans son marché local
Prix du 61 Rue Piat par rapport à la voie
Sur Rue Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 757 €/m². Avec un prix moyen de 8 931 €/m², le 61 Rue Piat se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Piat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Piat se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Piat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Piat est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
