2 Rue Pierre Bayle, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bayle, affiche un prix moyen de 9 153 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bayle, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 28 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 877 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 870 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 521 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 550 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 532 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Bayle
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre Bayle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bayle, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bayle dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bayle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 247 €/m². Avec un prix moyen de 9 153 €/m², le 2 Rue Pierre Bayle se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bayle par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bayle se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bayle à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bayle est de 35.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
