8 Rue Pierre Bayle, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Bayle, affiche un prix moyen de 9 291 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Bayle, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Père Lachaise 5.
5 niveaux - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 858 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 864 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 515 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 545 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Bayle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Bayle dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Bayle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 247 €/m². Avec un prix moyen de 9 291 €/m², le 8 Rue Pierre Bayle se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Bayle par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Bayle se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Bayle à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Bayle est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
