40 Rue Planchat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Planchat, affiche un prix moyen de 9 143 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Planchat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charonne 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 364 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 180 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 146 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Planchat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Planchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Planchat, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Planchat dans son marché local
Prix du 40 Rue Planchat par rapport à la voie
Sur Rue Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 050 €/m². Avec un prix moyen de 9 143 €/m², le 40 Rue Planchat se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Planchat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Planchat se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Planchat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Planchat est de 35.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
