44 Rue Planchat, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Planchat, affiche un prix moyen de 9 830 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°49 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°49 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Planchat, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Charonne 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 33 parkings - 421 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 380 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 107 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 72 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 92 mètres
Ventes au 44 Rue Planchat
Les 24 ventes au 44 Rue Planchat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Planchat, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Planchat dans son marché local
Prix du 44 Rue Planchat par rapport à la voie
Sur Rue Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 050 €/m². Avec un prix moyen de 9 830 €/m², le 44 Rue Planchat se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Planchat par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Planchat se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Planchat à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Planchat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
