4 Rue Robineau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robineau, affiche un prix moyen de 8 157 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robineau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Père Lachaise 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 196 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 196 mètres
- - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta à 75 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 212 mètres
Ventes au 4 Rue Robineau
Les 10 ventes au 4 Rue Robineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robineau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robineau dans son marché local
Prix du 4 Rue Robineau par rapport à la voie
Sur Rue Robineau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 834 €/m². Avec un prix moyen de 8 157 €/m², le 4 Rue Robineau se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robineau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robineau se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robineau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robineau est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.18 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
