16 Rue Stendhal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 8 628 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°16 b et de n°16 t.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Stendhal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 82 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 811 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 206 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 724 mètres
- - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps à 333 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 206 mètres
Ventes au 16 Rue Stendhal
Les 22 ventes au 16 Rue Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Stendhal, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 16 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 911 €/m². Avec un prix moyen de 8 628 €/m², le 16 Rue Stendhal se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Stendhal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Stendhal se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Stendhal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Stendhal est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
