26 Rue Stendhal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 10 196 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Stendhal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Père Lachaise 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 763 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 183 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 742 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 284 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 245 mètres
Ventes au 26 Rue Stendhal
Les 2 ventes au 26 Rue Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Stendhal, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 26 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 911 €/m². Avec un prix moyen de 10 196 €/m², le 26 Rue Stendhal se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Stendhal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Stendhal se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 10.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Stendhal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Stendhal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
