39 Rue Stendhal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 8 170 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°37 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Stendhal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Père Lachaise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 52 logements - 1 local - 62 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 673 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 673 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 200 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 329 mètres
Ventes au 39 Rue Stendhal
Les 13 ventes au 39 Rue Stendhal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Stendhal, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 39 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 911 €/m². Avec un prix moyen de 8 170 €/m², le 39 Rue Stendhal se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Stendhal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Stendhal se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Stendhal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Stendhal est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 39.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
