46 Rue Stendhal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 8 255 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Stendhal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Père Lachaise 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 689 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 689 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 20 à 209 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Stendhal, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 46 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 911 €/m². Avec un prix moyen de 8 255 €/m², le 46 Rue Stendhal se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Stendhal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Stendhal se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Stendhal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Stendhal est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.31 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
