2 Rue Taclet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Taclet, affiche un prix moyen de 8 298 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Taclet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 356 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 644 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 44 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 644 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 210 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Taclet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Taclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Taclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Taclet, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Taclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Taclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Taclet dans son marché local
Prix du 2 Rue Taclet par rapport à la voie
Sur Rue Taclet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 298 €/m², le 2 Rue Taclet se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Taclet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Taclet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Taclet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Taclet est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
