13 Rue Tolain, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tolain, affiche un prix moyen de 10 270 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tolain, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charonne 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 526 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 117 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 137 mètres
Ventes au 13 Rue Tolain
Les 5 ventes au 13 Rue Tolain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tolain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tolain, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tolain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tolain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tolain dans son marché local
Prix du 13 Rue Tolain par rapport à la voie
Sur Rue Tolain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 046 €/m². Avec un prix moyen de 10 270 €/m², le 13 Rue Tolain se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tolain par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tolain se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 9.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tolain à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tolain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.65 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
