4 Rue Victor Letalle, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Letalle, affiche un prix moyen de 9 897 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Letalle, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 528 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 205 mètres
- - Collège Colette Besson à 94 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 194 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 73 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Letalle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Letalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Letalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Letalle, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Letalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Letalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Letalle dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Letalle par rapport à la voie
Sur Rue Victor Letalle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 641 €/m². Avec un prix moyen de 9 897 €/m², le 4 Rue Victor Letalle se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Letalle par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Letalle se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 12.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Letalle à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Letalle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
