7 Rue Victor Letalle, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Letalle, affiche un prix moyen de 9 836 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Letalle, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 183 mètres
- - Collège Colette Besson à 74 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 167 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 99 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 132 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Letalle
Les 2 ventes au 7 Rue Victor Letalle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Letalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Letalle, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Letalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Letalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Letalle dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Letalle par rapport à la voie
Sur Rue Victor Letalle, le prix moyen des appartements s'établit à 9 641 €/m². Avec un prix moyen de 9 836 €/m², le 7 Rue Victor Letalle se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Letalle par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Letalle se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Letalle à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Letalle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
