2 Rue Vidal de la Blache, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vidal de la Blache, affiche un prix moyen de 7 152 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vidal de la Blache, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Fargeau 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 170 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 170 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 259 mètres
- - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vidal de la Blache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vidal de la Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vidal de la Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vidal de la Blache, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vidal de la Blache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vidal de la Blache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vidal de la Blache dans son marché local
Prix du 2 Rue Vidal de la Blache par rapport à la voie
Sur Rue Vidal de la Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 7 156 €/m². Avec un prix moyen de 7 152 €/m², le 2 Rue Vidal de la Blache se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vidal de la Blache par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vidal de la Blache se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 37.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vidal de la Blache à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vidal de la Blache est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.43 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
