8 Rue Vilin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vilin, affiche un prix moyen de 8 059 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vilin, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Belleville 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 79 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 476 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 380 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 279 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 119 mètres
- - E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vilin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vilin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vilin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vilin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vilin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vilin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vilin dans son marché local
Prix du 8 Rue Vilin par rapport à la voie
Sur Rue Vilin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 989 €/m². Avec un prix moyen de 8 059 €/m², le 8 Rue Vilin se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vilin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vilin se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vilin à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vilin est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
