4 Sentier de la Pointe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier de la Pointe, affiche un prix moyen de 9 327 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier de la Pointe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charonne 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 49 parkings - 594 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 85 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 393 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 136 mètres
- - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier de la Pointe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier de la Pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier de la Pointe, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier de la Pointe dans son marché local
Prix du 4 Sentier de la Pointe par rapport à la voie
Sur Sentier de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 226 €/m². Avec un prix moyen de 9 327 €/m², le 4 Sentier de la Pointe se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier de la Pointe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier de la Pointe se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 17.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier de la Pointe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier de la Pointe est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 42.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
