3 Square Brizeux, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Brizeux, affiche un prix moyen de 10 037 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Brizeux, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Père Lachaise 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 212 logements - 1733 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 445 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 445 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 205 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Brizeux, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Brizeux dans son marché local
Prix du 3 Square Brizeux par rapport à la voie
Sur Square Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 875 €/m². Avec un prix moyen de 10 037 €/m², le 3 Square Brizeux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Brizeux par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Brizeux se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 11.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Brizeux à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Brizeux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
