13 Square des Cardeurs, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square des Cardeurs, affiche un prix moyen de 7 320 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 640 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square des Cardeurs, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Charonne 19 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 640 logements - 5503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 1064 mètres
- - Collège Flora Tristan à 217 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 874 mètres
- - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve à 78 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square des Cardeurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square des Cardeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square des Cardeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square des Cardeurs, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square des Cardeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square des Cardeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square des Cardeurs dans son marché local
Prix du 13 Square des Cardeurs par rapport à la voie
Sur Square des Cardeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 725 €/m². Avec un prix moyen de 7 320 €/m², le 13 Square des Cardeurs se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square des Cardeurs par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square des Cardeurs se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square des Cardeurs à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Square des Cardeurs est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
