2 Square du Nouveau Belleville, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Nouveau Belleville, affiche un prix moyen de 7 589 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Nouveau Belleville, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Belleville 7 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 206 logements - 946 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 424 mètres
- - Collège Colette Besson à 278 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 310 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 173 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Nouveau Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Nouveau Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Nouveau Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Nouveau Belleville, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Nouveau Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Nouveau Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Nouveau Belleville dans son marché local
Prix du 2 Square du Nouveau Belleville par rapport à la voie
Sur Square du Nouveau Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 942 €/m². Avec un prix moyen de 7 589 €/m², le 2 Square du Nouveau Belleville se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Nouveau Belleville par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Nouveau Belleville se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Nouveau Belleville à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Nouveau Belleville est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 39.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
