9 Villa Amélie, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Amélie, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Amélie, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Fargeau 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 173 logements - 1 local - 158 parkings - 1576 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 481 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 970 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 224 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Amélie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Amélie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Amélie, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Amélie dans son marché local
Prix du 9 Villa Amélie par rapport à la voie
Sur Villa Amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 9 Villa Amélie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Amélie par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Amélie se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 34.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Amélie à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Amélie est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.19 € à 37.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
