5 Villa Baumann, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Baumann, affiche un prix moyen de 8 017 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Baumann, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 9 parkings - 478 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 388 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 935 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 205 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa Baumann
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa Baumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Baumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Baumann, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Baumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Baumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Baumann dans son marché local
Prix du 5 Villa Baumann par rapport à la voie
Sur Villa Baumann, le prix moyen des appartements s'établit à 8 127 €/m². Avec un prix moyen de 8 017 €/m², le 5 Villa Baumann se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Baumann par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Baumann se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Baumann à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Baumann est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
