8 Villa Castel, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Castel, affiche un prix moyen de 8 454 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Castel, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Belleville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 9 logements - 3 locaux - 372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 485 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 109 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 109 mètres
- - E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes à 115 mètres
- - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Castel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Castel, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Castel dans son marché local
Prix du 8 Villa Castel par rapport à la voie
Sur Villa Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 8 454 €/m², le 8 Villa Castel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Castel par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Castel se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Castel à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Castel est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
