17 Villa de l'Ermitage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Villa de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 9 253 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Villa de l'Ermitage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 489 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 285 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 431 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 187 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 178 mètres
Ventes au 17 Villa de l'Ermitage
Les 2 ventes au 17 Villa de l'Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Villa de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Villa de l'Ermitage, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Villa de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Villa de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Villa de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 17 Villa de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Villa de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 9 253 €/m², le 17 Villa de l'Ermitage se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Villa de l'Ermitage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Villa de l'Ermitage se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Villa de l'Ermitage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Villa de l'Ermitage est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
