18 Villa de l'Ermitage, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Villa de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 8 413 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Villa de l'Ermitage, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 521 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 474 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 283 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 439 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 173 mètres
- - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées à 167 mètres
Ventes au 18 Villa de l'Ermitage
Une vente a été recensée au 18 Villa de l'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Villa de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Villa de l'Ermitage, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Villa de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Villa de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Villa de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 18 Villa de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Villa de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 9 940 €/m². Avec un prix moyen de 8 413 €/m², le 18 Villa de l'Ermitage se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Villa de l'Ermitage par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Villa de l'Ermitage se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Villa de l'Ermitage à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Villa de l'Ermitage est de 35.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
