1 Villa des Falaises, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Falaises, affiche un prix moyen de 9 761 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Falaises, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 574 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 757 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 167 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa des Falaises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des Falaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Falaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Falaises, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Falaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Falaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Falaises dans son marché local
Prix du 1 Villa des Falaises par rapport à la voie
Sur Villa des Falaises, le prix moyen des appartements s'établit à 9 757 €/m². Avec un prix moyen de 9 761 €/m², le 1 Villa des Falaises se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Falaises par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Falaises se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 14.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Falaises à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Falaises est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 42.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
