8 Villa du Borrégo, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa du Borrégo, affiche un prix moyen de 8 568 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa du Borrégo, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Fargeau 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 472 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 318 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 951 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 126 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 126 mètres
Ventes au 8 Villa du Borrégo
Les 2 ventes au 8 Villa du Borrégo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa du Borrégo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa du Borrégo, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa du Borrégo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa du Borrégo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa du Borrégo dans son marché local
Prix du 8 Villa du Borrégo par rapport à la voie
Sur Villa du Borrégo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 397 €/m². Avec un prix moyen de 8 568 €/m², le 8 Villa du Borrégo se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa du Borrégo par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa du Borrégo se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa du Borrégo à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa du Borrégo est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
