4 Villa Etienne Marey, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Etienne Marey, affiche un prix moyen de 9 898 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Etienne Marey, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 365 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 944 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 222 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 220 mètres
Ventes au 4 Villa Etienne Marey
Les 2 ventes au 4 Villa Etienne Marey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Etienne Marey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Etienne Marey, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Etienne Marey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Etienne Marey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Etienne Marey dans son marché local
Prix du 4 Villa Etienne Marey par rapport à la voie
Sur Villa Etienne Marey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 923 €/m². Avec un prix moyen de 9 898 €/m², le 4 Villa Etienne Marey se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Etienne Marey par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Etienne Marey se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Etienne Marey à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Etienne Marey est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
