4 Villa Perreur, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Perreur, affiche un prix moyen de 8 222 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Perreur, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Fargeau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 110 parkings - 662 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 454 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 867 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 137 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 143 mètres
Ventes au 4 Villa Perreur
Les 5 ventes au 4 Villa Perreur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Perreur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Perreur, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Perreur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Perreur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Perreur dans son marché local
Prix du 4 Villa Perreur par rapport à la voie
Sur Villa Perreur, le prix moyen des appartements s'établit à 8 174 €/m². Avec un prix moyen de 8 222 €/m², le 4 Villa Perreur se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Perreur par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Perreur se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Perreur à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Perreur est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
