3 Villa Saint-Fargeau, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Saint-Fargeau, affiche un prix moyen de 8 249 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 509 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Fargeau 13 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 509 logements - 3838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 621 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 836 mètres
- - E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 216 mètres
- - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Saint-Fargeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Saint-Fargeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Saint-Fargeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Saint-Fargeau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Saint-Fargeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Saint-Fargeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Saint-Fargeau dans son marché local
Prix du 3 Villa Saint-Fargeau par rapport à la voie
Sur Villa Saint-Fargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 156 €/m². Avec un prix moyen de 8 249 €/m², le 3 Villa Saint-Fargeau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Saint-Fargeau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Saint-Fargeau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Saint-Fargeau à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Saint-Fargeau est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
