4 Villa Souchet, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Souchet, affiche un prix moyen de 8 925 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Souchet, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Père Lachaise 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 98 logements - 94 parkings - 816 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 501 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 501 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 217 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Souchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Souchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Souchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Souchet, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Souchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Souchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Souchet dans son marché local
Prix du 4 Villa Souchet par rapport à la voie
Sur Villa Souchet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 690 €/m². Avec un prix moyen de 8 925 €/m², le 4 Villa Souchet se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Souchet par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Souchet se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Souchet à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Souchet est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
