13 Villa Stendhal, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa Stendhal, affiche un prix moyen de 8 926 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa Stendhal, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Père Lachaise 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 365 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 760 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 760 mètres
- - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues à 232 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa Stendhal, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa Stendhal dans son marché local
Prix du 13 Villa Stendhal par rapport à la voie
Sur Villa Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 191 €/m². Avec un prix moyen de 8 926 €/m², le 13 Villa Stendhal se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa Stendhal par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa Stendhal se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa Stendhal à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Villa Stendhal est de 35.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
