2 Voie Bt/20, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Bt/20, affiche un prix moyen de 9 284 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Bt/20, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 308 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 308 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 173 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Bt/20
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Bt/20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Bt/20
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Bt/20, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Bt/20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Bt/20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Bt/20 dans son marché local
Prix du 2 Voie Bt/20 par rapport à la voie
Sur Voie Bt/20, le prix moyen des appartements s'établit à 9 302 €/m². Avec un prix moyen de 9 284 €/m², le 2 Voie Bt/20 se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Bt/20 par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Bt/20 se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Bt/20 à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Bt/20 est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.72 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
